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10月30日，萬科（000002.SZ）披露2025年三季報。前三季度，萬科營收1613.9億元，權益凈虧損280.2億元，在經營上仍面臨階段性壓力。

在經營端，萬科前三季度按期保質完成7.4萬套房的交付，實現銷售金額1004.6億元；完成19個項目的大宗交易，實現大宗交易簽約金額68.6億元；積極探索存量資產盤活路徑，累計盤活優化及新增產能178.4億元。冰雪業務已與中旅集團完成簽約，正在推進交割工作。前三季度，萬科經營服務業務全口徑收入435.7億元，同比增長1.1%。

在融資端，萬科前三季度合并報表范圍內新增融資和再融資265億元，其中境內新增融資綜合成本3.44%，較2024年全年境內新增融資綜合成本下降6個基點；萬科第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱“深鐵集團”）截至目前已累計向萬科提供291.3億元的股東借款，且借款利率和抵質押率均優于市場慣例水平。截至10月30日，萬科已完成288.9億元公開債務的償還。

值得注意的是，三季報披露當晚，萬科公告深鐵集團向其提供不超過22億元借款，用于償還萬科在公開市場發行的債券本金與利息。萬科方面表示，此次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機構借款的利率水平，充分體現了大股東對公司的支持。此次關聯交易事項不存在損害公司及中小投資者利益的情形，不會對公司本期以及未來財務狀況、經營成果產生不利影響。

標簽： 萬科 項目 服務 行業 三季度 借款 季度