(相關資料圖)

新華財經上海8月28日電（記者 楊溢仁）中金普洛斯REIT本周發布了2025年上半年報告。公開數據顯示，中金普洛斯REIT報告期內實現總收入約21625.86萬元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約13814.94萬元；實現可供分配金額約16678.85萬元，運營總體穩健。

可以看到，報告期內，中金普洛斯REIT實現基礎設施項目租金及物業管理服務費收入約21399.90萬元，基礎設施項目息稅折舊攤銷前利潤約14363.12萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎設施項目息稅折舊攤銷前凈利率達67.12%。

中金普洛斯REIT上市已逾四年，持有的10個倉儲物流園覆蓋全國五大經濟圈的七大核心物流樞紐，高效服務快遞快運、第三方物流、零售電商、高端制造等新經濟行業約70家租戶。

2025年上半年，中金普洛斯REIT通過動態實施差異化定價與租戶結構優化策略，有效挖掘潛在需求，整體底層資產出租率呈現持續超過90%的高位穩定良好態勢，報告期末整體出租率同比提升了6.6個百分點，增量貢獻主要來自蘇州望亭普洛斯物流園和普洛斯（重慶）城市配送物流中心，兩園區出租率同比顯著提升。

據中金普洛斯REIT在7月17日盤后發布的最新分紅公告，以2025年3月31日為收益分配基準日，該基金進行了2025年第二次分紅，分配金額約7867.43萬元，分紅比例約95%。最新的分紅完成后，中金普洛斯REIT上市以來已累計分紅12次、金額超12億元，歷史年度分紅比例近100%，持續以高比例分紅回饋投資者。

來自仲量聯行的數據顯示，2025年上半年，全國非保稅高標準倉庫新增供應同比下降了20.6%，市場供應量整體呈現增量收窄趨勢；租賃市場的需求則延續“消費驅動”的特征，電商、第三方物流及快遞快運仍為主要需求來源。

作為國內“首發+擴募”雙首批公募REITs之一、上交所首支倉儲物流REIT，也是國內現有上市的公募倉儲物流類REITs中市值最大、資產數量最多、資產規模最大、區域覆蓋最廣的倉儲物流類REIT，中金普洛斯REIT方面表示，未來將繼續以高度專業的市場化運營，進一步發揮基金多區域布局、多資產組合及多元化租戶構成策略優勢，實現基金長期穩健經營，為投資者創造長期價值。

標簽： 中金普洛斯REIT